Для снижения стоимости жилья местным властям следует передавать землю под строительство бесплатно [ Редагувати ]
Местные власти должны отдавать землю под строительство многоквартирных жилых домов бесплатно, что позволит значительно снизить его стоимость и увеличить объемы. Такое мнение высказал председатель правления ОАО "Галбуд" (Львов) Алексей Луцив на коллегии Госстроя.
В частности, Алексей Луцив отметил, что во Львове строительные организации покупают земельные участки на аукционе, и доля земли в стоимости 1 квадратного метра жилья достигает 80 долларов. "Местные власти должны продавать землю для строительства индивидуальных домов, для учреждений торговли, производственных предприятий, заправок", - сказал он.
По мнению Алексея Луцива, на время строительства многоквартирного жилья необходимо предоставлять бесплатное право аренды земли, однако сама аренда должна оплачиваться.
Еще одним аспектом, влияющим на стоимость жилья, как считает Алексей Луцив, является прокладка инженерного обеспечения за счет застройщика. Он высказал мнение, что за средства населения строители должны возводить только дом, тогда как прокладка сетей, труб, строительство коммунальных объектов должно осуществляться за счет энергообеспечивающих предприятий. "Сегодня "Львовоблэнерго" - акционерная компания. Почему я должен за средства населения построить для них кабельные сети, сделать реконструкцию, и отдать им бесплатно? И все это ложится на квадратный метр жилья", - подчеркнул председатель правления "Галбуда".
Алексей Луцив напомнил, что с 1996 года действовало распоряжение президента о недопущении подорожания строительства жилья путем отнесения затрат на развитие инженерной инфраструктуры на стоимость жилья, которое строится за средства населения. Однако в 2000 году вышло постановление Кабинета Министров, определяющее, что предельный размер привлечения средств заказчиков на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры не может превышать 25% стоимости строительства.
По мнению Алексея Луцива, на стадии выдачи технических условий это подсчитать невозможно. Кроме того, каждое из энергопредприятий считает, что "имеет исключительное право на свои 25%", -подчеркнул он.
Справка. Во Львове в очереди на получение жилья числится 37 тысяч человек. Реальная обеспеченность львовян жилой площадью составляет в среднем 16 квадратных метров на человека, тогда как в Западной Европе данный показатель составляет 40 квадратных метров. В улучшении жилищных условий реально нуждается не менее 60 тысяч львовян.
ОАО "Галбуд" в прошлом году построило 16 тысяч квадратных метров жилья. В текущем году компания планирует увеличить объемы строительства на 25% - до 20 тысяч квадратных метров. Уставный фонд общества - 105 тысяч 806,5 гривны, количество акций - 211 тысяч 613 штук номиналом 0,5 гривны.
