Законопроект об ипотечных ценных бумагах находится в доработке [ Редагувати ]

В ближайшее время Нацбанк доработает законопроект об ипотечных ценных бумагах. Закон об ипотеке Верховная Рада приняла в июне, но он будет эффективным только в случае принятия других документов, в том числе - о регистрации прав на недвижимое имущество и об ипотечных ценных бумагах. Для перенятия опыта ипотечного кредитования делегация НБУ посетила Казахстан. Там уже два года работает Казахстанская ипотечная компания, созданная Центробанком республики.

Строить в кредит в Казахстане не просто модно, но и выгодно. Для получения денег достаточно предоставить справку о доходе в триста долларов - среднем для страны - и внести в банк тридцать процентов от суммы кредита. Но в отличие от Украины, казахстанские финансисты не боятся одалживать гражданам деньги. Поскольку с одной стороны они защищены ипотечной компанией, которая практически сразу выкупает у них кредиты. С другой - закон гарантирует возмещение средств за счет имущества должника. Гарантом ипотечной компании -выступает Нацбанк страны.

Нурлан Токобаев, заместитель председателя Казахстанской ипотечной компании: "Два года назад 80 процентов населения просто боялись, не хотели связываться с кредитами, с ипотекой. Теперь - нет. Ипотека, во-первых, защищает от несанкционированных сделок и так далее, поскольку банки в любом случае будут проверять - это однозначно".

Именно поэтому ценные бумаги, выпускаемые Казахстанской ипотечной компанией, охотно покупают негосударственные пенсионные фонды, которых в стране 16. Таким образом, взяв в банке кредит, граждане одновременно заботятся и о своей пенсии

Сергей Тигипко, председатель Нацбанка Украины: "Менi дуже сумно будо пысля всых цых розмов, тому що у дев*яносто практично восьмому роцi у нас були готовi закони - можливо не настiльки готовi - але якщо б ми їх прийняли ...Ми б мали зовсiм iншу ситуацiю на тому ж ринку житла".

Ипотечная компания Казахстана существует всего два года. Проблему с жильем еще не решили, но строительство уже стало выгодным капиталовложением. И банки этому способствуют - если раньше кредиты выдавались под 20 процентов в иностранной валюте, то теперь - под 12-13 в национальной - теньге. И, главное, строительные компании могут себе позволить строить не только элитное жилье, но и дома эконом-класса.