Эксперт: На киевский рынок недвижимости вернулись крупные спекулянты [ Редагувати ]
На рынок первичного жилья Киева возвращаются крупные спекулянты. Об этом сообщил народный депутат Украины, заместитель председателя комитета Верховной рады по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Юрий Сербин, сообщает УНИАН.
"С помощью правительства или без, за кредиты, мы достроим объекты, но задела нет. Сейчас уже ходят по застройщикам люди, у которых есть средства, которые не скупают две-пять квартир, а предлагают по очень низким ценам, ниже себестоимости, скупать целые дома", - сказал он.
Сербин уточнил, что если раньше скупали квартиры физические лица, то сейчас целые дома скупают "фирмы, ассоциации" и так далее. Такие компании рассчитывают достроить дома и через два года, когда на первичном рынке из-за отсутствия задела будет наблюдаться дефицит жилья, сопровождающийся ростом цен на недвижимость, вернуть свои вложения с прибылью.
"Все понимают, если задел упал, а для того, чтобы начать строительство многоквартирного дома, нужно 3 года, то если не в 2010, то в 2011 году будет очень большой дефицит жилья, особенно на первичном рынке. Мы снова поднимем цены до тех пределов, которые были полтора года назад", - добавил депутат.
Сербин считает, что если в недострое на окраинах Киева и в малых областных центрах стоимость жилья упала более чем в два раза, то там лучше не покупать. "Потому что действительно компания = банкрот. И она никогда не построит. Потому что если они начали строительство жилья, когда тонна арматуры стоила 9,5 тысячи гривен, а сейчас она стоит 4,5 тысячи гривен, то нельзя снизить цену ниже себестоимости. Если она заплатила взносы в город и постоянно платила сумасшедшую арендную плату за землю, если она заплатила за технические условия, то она не сможет этого сделать", - подчеркнул он.
