Эксперты отмечают улучшение спроса и оживление рынка жилой недвижимости в Киеве [ Редагувати ]
На рынке жилой недвижимости Киева наблюдается оживление и улучшение спроса, что может уже в апреле возобновить тенденцию роста цен на недвижимость. Об этом говорится в обзоре АКБ "Укрсоцбанк".
По данным банка, индекс стоимости жилья в Киеве за прошлую неделю вырос на 0,2% и на 13 марта составил 1415 долларов за квадратный метр, почти вернувшись на уровень декабря минувшего года. По сравнению с декабрем 2005 года, индекс стоимости жилья в Киеве за прошлую неделю вырос на 0,04%.
В банке отмечают, что индекс ценовых ожиданий по-прежнему находится на отметках, близких к нулевым, указывая на отсутствие четких настроений на рынке - участники рынка не уверены, будут расти цены на жилье, или нет.
В банке также считают, что появились признаки возможного падения цен на ветхое жилье. В частности, на минувшей неделе премьер-министр Юрий Ехануров заявил, что приступить в ближайшие годы к реализации комплексной программы реконструкции или замены пятиэтажных домов, так называемых хрущевок не представляется возможным.
Пресс-служба АКИБ УкрСиббанк в свою очередь отмечает, что спрос на рынке ипотечного кредитования относительно стабилен, хотя период после новогодних праздников (январь-февраль) характеризовался некоторым сезонным спадом спроса. Как сообщил заместитель начальника Управления стратегического маркетинга АКИБ УкрСиббанк Владимир Буданов, в то же время, количество заключенных следок по ипотечным кредитам в этот период не было меньше прогнозируемого уровня.
По словам Буданова, скандал вокруг группы компаний Элита-Центр никак не повлиял на объем ипотечного кредитования. Это касается как первичного, так и вторичного рынка жилья.
Справка. В Украине задолженность по кредитам на покупку жилья в прошлом году выросла в 3,4 раза - с 3,2 миллиарда гривен до 10 миллиардов гривен. Таким образом, в среднем банки выдавали около 600 миллионов гривен ипотечных кредитов в месяц.
