Украинский рынок ипотеки вырос в 1,5 раза [ Редагувати ]
Украинский рынок ипотеки в 2006 году вырос в 1,5 раза - до 24 миллиардов гривен. Об этом сегодня во время круглого стола "Чего ждать от ипотеки в 2007 году?" сообщил исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Антон Сергеев.
По его словам, в 2007 году ипотечное кредитование будет также динамически развиваться. Он уточнил, что на Киев и Киевскую область приходится 27% от общего ипотечного портфеля, на Одессу - 16%, на Днепропетровск - 8,5%, на Донецк - 7%, на Харьков - 5%, Крым - 4% и Львов - 3%. Исполнительный директор добавил, что "фактор умной географической диверсификации является чрезвычайно важным для потенциальных инвесторов". По словам Сергеева, уже три года наблюдается "постепенное, медленное" снижение кредитных ставок. Он отметил, что в прошлом году ставки иностранной валюты снизились на 1%.
Вместе с тем исполнительный директор департамента из банковского надзора и финансового мониторинга Национального банка Украины Александр Киреев отметил, что по состоянию на 1 марта задолженность по ипотечным кредитам составляет 28 миллиардов гривен. Это 10% от общего объема всех кредитов, которые предоставляются банками. Кроме того, 21 миллиард гривен предоставлено кредитов физическим лицам. "То есть каждый четвертый кредит населению выдается в виде ипотеки", - сказал Киреев. Он добавил: "Если в целом кредиты выросли за прошлый год на 60%, то за последние два года ипотека росла ежегодно втрое", - отметил исполнительный директор департамента НБУ.
Стоит отметить, что на 2007 год в бюджете предусмотрено 1 миллиард гривен гарантий государственного ипотечного учреждения. Об этом сообщал ранее первый заместитель министра финансов Вадим Копылов. По его словам, государственное ипотечное учреждение на сумму этого ресурса будет способствовать банкам в проведении ипотечных операций. Копылов отметил, что эта сумма такая же, как и в 2006 году, и сегодня важно повышать роль государственного ипотечного учреждения на финансовом рынке.
По данным Министерства статистики, на 1 июля 2006 года общие объемы обязательств заемщиков по ипотечным кредитам в Украине достигли 15,6 миллиарда гривен. Темпы роста по сравнению с началом 2006 года составили 46%. Доля ипотечных кредитов в общем кредитном портфеле банков динамически растет - в июле 2005 года этот показатель составлял 4,8%, в январе 2006 года - 7,5%, а в июле 2006 года - 8,7%.
В пятерку лидеров-кредиторов входит "Райффайзен банк Аваль", "Укрсоцбанк", "УкрСиббанк", "ПриватБанк" и "Райффайзенбанк-Украина". Вместе они контролируют свыше 67% украинского рынка ипотеки.
