СМИ: В Киеве закончились однокомнатные квартиры [ Редагувати ]

На столичном рынке аренды квартир закончились однокомнатные квартиры. Как пишет газета "Деловая столица", резко возросший спрос связан с усилившимся притоком жителей регионов, приехавших в столицу в поисках работы.

Как сообщил директор АН "Киевтрансферт" Игорь Бабец, в течение последних недель предложение однокомнатных квартир в базах данных столичных агентств недвижимости сократилось в 3-5 раз, а цены на них достигли 400-450 долларов за самую отдаленную от центра и малопригодную для жизни "единичку".

"Даже хозяева дешевых квартир на Троещине в последние недели требуют за аренду 450 долларов в месяц с предоплатой. Еще в сентябре такое жилье можно было найти за 350 долларов", сказал Бабец.

По его словам, в столице 450 долларов - это минимальная ставка для отдельной квартиры самого маленького метража, расположенной в районах с неудобной транспортной развязкой.

По мнению экспертов, главной причиной катастрофического дефицита однокомнатных квартир стал очередной всплеск приезда в столицу жителей регионов.

По информации специалистов агентства "Альянс-Брок", если летом в Киеве было зафиксировано миграционное затишье, а в августе-сентябре спрос на аренду несколько оживился за счет студентов, то сегодня агентства недвижимости атакуют сотни людей, приехавших в столицу работать.

"Основная часть квартир в столице снимается в июле-сентябре. Поэтому сейчас большая часть апартаментов уже занята на длительные сроки. Естественно, то, что поступает в базы данных, уходит за 20-30 минут", говорит генеральный директор Альянс-Брока Андрей Сокур.

По утверждению Бабца, реальный выбор однокомнатных квартир начинается только у тех, кто готов платить не менее 500 долларов в месяц. Причем в такую сумму оцениваются как квартиры на Троещине, так и на Шулявке, Лукьяновке, Оболони, Сырце, Чоколовке, Соломенке. Предложения за 400-450 долларов практически нет - за ним в агентствах стоят очереди. В то же время столичные базы полны предложением двукомнатных квартир за 600-700 долларов в месяц.

Смягчение дефицита самых дешевых однокомнатных квартир и некоторого снижения арендной платы маклеры ожидают лишь после Нового года - в период традиционного затишья на рынке.

"В январе-феврале жилье обычно почти не арендуется, накапливается в базах данных, и хозяева начинают снижать на него цены", - отмечает Бабец.

В августе эксперты прогнозировали незначительное - 5-10% до конца года - подорожание стоимости аренды и постепенную стабилизацию цен.