Качур: Участников первичного рынка жилья должна контролировать госструктура [ Редагувати ]
Контроль участников первичного рынка жилья в Украине должен быть возложен на государственную структуру.
Об этом министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины Павел Качур сказал на пресс-конференции в понедельник, 13 февраля.
Он также отметил, что на сегодняшний день Минстроительства лишено такой возможности.
"Структура Госархстройконтроля находится в подчинении местных властей, потому местные власти должны проверять, кто выходит на рынок", - сказал он.
Министр также отметил, что местные власти ответственны за выделение земельных участков под строительство и должны нести за это ответственность.
Кроме того, отметил Качур, Минстроительства на сегодняшний день не уполномочено контролировать схемы привлечения финансовых ресурсов в жилищное строительство, в частности, через фонды финансирование строительства, деятельность которых контролирует Госфинуслуг.
"Контроль над финансовыми махинациями на рынке жилья возможен только при условии контроля над финансовым рынком", - считает он.
Качур также отметил, что если компания, продающая жилье на первичном рынке, имеет разрешение на строительство и уже ведет его, она выполнит свои обязательства перед инвесторами.
Кроме того, по мнению Качура, предотвратить появление финансовых пирамид поможет также расширение функций Минстроительства, в частности, подчинение ему контролирующих строительство структур и создание государственного реестра инвестиционных договоров.
Качур также отметил необходимость государственного контроля за схемами привлечения средств граждан в жилищное строительство, а также за тем, чтобы привлечение средств велось только после получения застройщиком разрешения на строительство.
Кроме того, как считает министр, способствовать предотвращению финансовых махинаций на жилищном рынке поможет внедрение схемы выделения земли только на конкурентных основаниях, а также продажа на аукционах земельных участков с созданной инженерной инфраструктурой и проектом строительства конкретного объекта.
Качур отметил необходимость создания системы контроля за рекламной деятельностью продающих жилье компаний, чтобы те не рекламировали объекты, на строительство которых нет разрешения.
По его словам, необходимо создать систему сбалансированной защиты прав застройщиков и инвесторов строительства, согласно которой застройщик должен гарантировать выполнение взятых им обязательств.
"Мы видим, что рынок жилья сегодня во многом спекулятивный и для предотвращения спекуляций необходимо принять закон о налогообложении недвижимости, а также развивать ипотечную систему", - сказал он.
