Цены на недвижимость перестали расти [ Редагувати ]

Специалисты прогнозируют, что стоимость квартир останется неизменной по крайней мере еще в течение нескольких месяцев. Что же касается более долгосрочной перспективы, то все будет зависеть от общей экномической ситуации в стране, притока инвестиций в строительную отрасль, прозрачных принципов выделения земельных участков и развития ипотеки.

Жить взаймы - это не стыдно. Если бы в свое время на западе люди не получили возможность брать дешевые и долгосрочные кредиты, средний класс - основа капиталистического общества, - так и не появился бы. Сегодня весь мир живет в долг.

Украинцы должниками быть не привыкли. Сегодня половину квартир на рынке граждане покупают с помощью банков, но кредит возвращают не 20-30 лет, а как можно скорее. Проценты по ипотеке по-прежнему слишком высокие: 11 в валюте - пока минимальная ставка. Плюс страховка и комиссионные. Для сравнения: в США за такой же кредит платят от одного - до трех процентов, в Европе - пять.

Придется переплачивать, говорит Виктор Несин, и тоже собирается купить квартиру в кредит. Говорит, цены на жилье нынче значительно снизились. Скажем, однокомнатная хрущевка в столице стоит уже не 50 тысяч долларов, а 40. Специалисты считают: недвижимость на вторичном рынке и дальше будет дешеветь, а вот цены на новостройки пока останутся прежними. Но объективных законов не изменить - за каждым подъемом следует спад. Вадиму Березовику лет 10 назад на квартиру не хватило двух тысяч долларов, и он занял их в банке. Теперь кредитов не берет, наверное, понимает, какими на самом деле должны быть проценты.

И это несмотря на грозное письмо главного банкира, которое недавно получили коммерческие банки. Основная мысль: "Прекратите массово кредитовать ипотеку, потому что у вас нет "длинных денег". Опасения Стельмаха справедливы, говорят финансисты, но с этим ничего не поделать. Свои вклады граждане доверяют преимущественно  на год, а кредиты надо выдавать надолго. Привлечь деньги из-за рубежа удается не всем банкам, а директивами сверху в таком деле не поможешь. От кредитов под залог недвижимости финасисты отказываться не собираются. Конкуренция между ними с каждым годом сильнее, и есть надежда, что когда-нибудь ипотека все-таки станет такой же доступной, как в Америке и Европе.