Как проверить застройщика [ Редагувати ]
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства рекомендует населению проверять наличие разрешительной документации у застройщика перед тем, как начать инвестировать средства в строительство жилья.
Об этом в ходе интернет-конференции на сайте Минстроительства сообщил первый заместитель министра Анатолий Беркута.
По его словам, инвестирование через фонды финансирования строительства (ФФС) или целевые облигации - это только часть условий, которых необходимо придерживаться для избежания проблемных ситуаций.
"Заключать инвестиционный договор нужно лишь тогда, когда априори известны такие составляющие инвестиционного процесса, как решение органов местной власти о выделении земучастка, решение этой же инстанции относительно проектирования и строительства, наличие проектной документации", - сказал Беркута.
Он отметил, что наличие перечисленных документов означает, что у застройщика есть задание на проектирование, технические условия, а также положительный вывод экспертизы относительно объекта строительства.
"В конечном счете должно быть разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Кроме того, очень важно, какие обязательства взяли на себя стороны при подписании инвестиционного договора", - сказал Беркута.
Беркута подчеркнул, что в инвестдоговоре должны быть оговорены сроки и качество строительства, сроки финансирования, срок введения дома в эксплуатацию, а также штрафные санкции за нарушение договора.
"Если перечисленные составляющие инвестиционного процесса выдержаны, можно говорить о минимальном риске, или даже о его отсутствии", - сказал Беркута.
Беркута добавил, что контролировать инвестиционные процессы в строительстве должны органы местной власти.
Напомним, что Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства намерено ввести новую процедуру выдачи разрешений на строительную деятельность.
